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Avalúos
Avalúos
En Colombia, un avalúo es un proceso técnico que determina el valor comercial o utilidad de un bien, ya sea mueble o inmueble, a una fecha específica, considerando sus características físicas, ubicación, uso y condiciones del mercado. Este valor se utiliza para diversas transacciones, como compraventa, herencias, o para establecer impuestos.
Avalúos bienes inmuebles
El avalúo de bienes inmuebles es un proceso técnico y profesional que determina el valor comercial, catastral o financiero de una propiedad, ya sea urbana o rural. Este análisis considera factores como la ubicación, el estado físico del inmueble, su uso, entorno y tendencias del mercado. Es fundamental para procesos de compra-venta, herencias, préstamos hipotecarios, expropiaciones o liquidaciones. Un avalúo confiable garantiza decisiones informadas y protege el patrimonio de las personas y empresas.
Avalúos especiales
Los avalúos especiales se aplican a bienes no convencionales que requieren metodologías particulares por su naturaleza, uso o valor patrimonial. Incluyen activos como maquinaria industrial, obras de arte, patrimonio histórico, bienes arqueológicos, intangibles especiales, entre otros. Estos avalúos exigen conocimientos técnicos específicos y criterios legales y culturales, ya que no siempre existen referencias de mercado claras. Son clave en procesos judiciales, aseguramientos, valorizaciones empresariales y protección del patrimonio público o privado.
Avalúos para procesos Judiciales
Los avalúos para procesos judiciales son dictámenes técnicos requeridos por jueces o partes en litigio para establecer el valor real de un bien en controversia. Se utilizan en casos de divorcio, sucesiones, embargos, expropiaciones, liquidaciones de sociedades, entre otros. Estos avalúos deben ser objetivos, detallados y elaborados por peritos expertos, cumpliendo con las normas legales y técnicas vigentes. Su finalidad es aportar claridad y sustento probatorio al proceso, facilitando una decisión justa y equilibrada para las partes involucradas.
Contamos con 13 Categorias de Avaluos:
Bienes raíces localizados en áreas urbanas, como casas, edificios y apartamentos.
Propiedades ubicadas en el campo, como fincas, parcelas o terrenos agropecuarios.
Áreas protegidas o recursos como bosques, humedales, ríos y suelos de especial conservación.
Construcciones destinadas al uso público como vías, puentes, acueductos y redes eléctricas.
Inmuebles declarados de valor cultural o arqueológico por su historia o arquitectura.
Bienes con usos específicos como hospitales, colegios o instalaciones militares.
Equipos industriales, líneas de producción, tractores y vehículos operativos.
Tecnología y maquinaria avanzada utilizada en procesos especializados.
Bienes culturales de valor artístico, histórico o patrimonial.
Ganado y otros animales usados para trabajo, producción o compañía.
Bienes y derechos usados para la operación de un negocio o empresa.
Activos sin forma física como marcas, patentes y derechos de autor.
Conocimientos técnicos, licencias exclusivas o secretos industriales estratégicos.
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